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各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享北方房企京派：细腻之心下的侠客精神，以及的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

近日，2018首创置业粤港澳公司深圳媒体北京行正式收官，本次媒体行由首创置业粤港澳公司发起，活动邀请深圳壹地产及其他20多家深圳主流媒体，众多媒体界大咖奔赴首都北京，考察参观首创置业的重要代表作——禧瑞春秋、郎园Vintage、首创天禧、IC Park等，零距离感受国企首创营运城市的决心和能力，在南北房地产文化的碰撞中，感受“京派”与“粤派”房企的差异与共鸣。

禧瑞·春秋

城市中低密度舒适型的产品线

第一站：参观首创置业“禧瑞系”代表作——禧瑞春秋

“禧瑞系”是首创置业一条城市中低密度舒适型的产品线，这个产品线以城市+低密的新兴置业需求为导向，是面对于高端改善性购房者的产品，也是当下城市高净值人群的主要需求。

禧瑞春秋位于被称为“望京后花园”所在的孙河片区，项目占地面积9万㎡，容积率1.1，由首创和远洋两大知名房企联袂匠心打造，规划有洋房、叠拼以及合院。

项目紧邻孙河绿化公园，可一线俯瞰10万平米的中心湖，背靠孙河低密商业核心区，可享受望京商圈、798商圈、第四使馆区、丽都商圈、燕莎商圈、国贸的各类高端配套，加之别墅区内部的商业配套和奥特莱斯等成熟配套八大商圈配套，兼具生态、繁华、景观等三重优势。

此外，片区内拥有非常多的国际学校和私立学校，从幼儿园到中学，占比北京市国际学校总数的70%左右。包括：北京顺义国际学校、哈罗英国学校、京西学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等。

项目周边还有黄港高尔夫和金色河畔高尔夫俱乐部大面积的绿色球场，高档度假村、马术俱乐部等娱乐休闲场地，不仅丰富了业主的娱乐方式，还可享受到真正的“新精英生活”。

值得注意的是，禧瑞春秋不受70/90政策的限制，也没有自持部分。并且，在整个市场充盈着清一色的90平米小三居时，禧瑞春秋户型面积主要集中在120和140平米的洋房，还有叠拼、合院产品，让许多高端改善购房者心动神驰。

据介绍，项目是在2018年1月“限价”拿的地，楼面地价6.1万/平，销售限价6.89万/平，最高7.2万/平（周边价格8~9万/平）。有媒体朋友评论：要不是限购，可以去北京抄底了。

郎园 Vintage

北京老旧厂房里的“文创梦”

第二站：参观首创置业“文创”代表作——郎园Vintage

郎园，北京文创园运营领域的知名品牌，专注于北京核心城区的城市更新项目，运营团队由首创置业地产开发商转型而来，代表项目为位于CBD核心区的郎园 Vintage，2017年在石景山增开新园——郎园 park，自此东西郎园沿长安街并蒂齐开；2018年3月，位于北京规划中第四使馆区的郎园station开始酝酿。

本次深圳媒体参观的郎园 Vintage，是首创置业深耕文创板块的首发作品。它是唯一地处北京CBD核心地段的文创园，项目前身为北京市医药集团下属万东医疗设备制造厂。2009年老工厂腾退以后，由首创置业进行旧工业遗址资源保护与提升，改造为文化创意产业园。

项目占地面积约2.3万平，总建面约3万平，是以“创意办公+体验式商业+艺展中心+设计型餐厅”为四大主要业态，由旧工业厂房向文创园华丽转身的经典案例。

园区既有腾讯影业、京视传媒、CCTV北京记者站等成熟企业，又有ideapod创意家俱乐部、ASW等新锐创业品牌；既孕育了穷游网、罗辑思维、得到、果壳网、在行、分答等知名互联网企业，又云集咪蒙、阎建钢、闹闹女巫店、青山周平等名人工作室。同时郎园通过运营兰境艺术中心、虞社演艺空间、良阅城市书房、人民智造众创空间、北京青少年自主教育营地等公共文化服务空间，凭借丰富多彩的社群服务和活跃的公共文化氛围，成为北京文化创意产业园的翘楚。

老旧厂房涅槃重生，旧貌换新颜，离不开创新增量。郎园之道，可为借鉴：盘活存量，做足增量，二者相辅相成，只要充分激活“放错位置的资源”，就能聚起人气、引来人才，进而释放更多社会效益。

如今郎园vintage年产值106亿元，每年举办文化和时尚活动400余场，已然成为北京文青文化交流和时尚聚集地。现阶段，首创置业正在大力发展文创及产业地产业务，作为公司未来持续发展的核心业务线之一，目前储备的文创园区项目有20余个。2018年上半年，首创置业新获北京三露厂项目，建立非遗创新发展服务平台，拟打造主题为”见人见物见生活“的非遗文创园区。

首创天禧

世界四大地标名宅之一

第三站：参观首创置业重磅巨制——首创·天禧

首创天禧 ，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区，对望国贸三期、CCTV总部大厦、中国尊三大国家地标，被誉为与纽约one57、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品齐名的世界四大地标名宅之一。

首创天禧坐拥一公里黄金生活圈，国贸、银泰、北京SKP、侨福芳草地、三里屯太古里等多个时尚奢侈商业体环峙，毗邻香格里拉、柏悦、丽思卡尔顿、东方文华、瑰丽等近20个超五星级酒店，顶级餐饮、高端会所等各大业态汇聚。

天禧的外立面颜色采用神韵天成的故宫红，设计灵感源于祥瑞的“中国结”和九叠篆的“中国玺”，采用高级铝板、铝塑板和顶级玻璃作为外观主材料，局部饰以铜板，呈现出豪阔质感，建筑整体更国际化。

园林方面是和国际知名园林设计大师李宝章一起合作，采取半闭合式庭院规划，以陶渊明《桃花源记》为原型，设计出起、承、转、合的园林动线，打造出尊礼、众乐、思静三维度城市园林空间，为CBD预留出自然空间。

城市人文学者王世泰观后感叹：被“圆鼎芳华”的文化韵致和“鸿元天禧”的中华气脉所打动。心中所寄望者，这里是高雅文明菁华的交融和凝结。

自媒体大V凤凰树更是称赞：北京气候下的“圆鼎芳华”园林，比上海顶豪汤臣一品的园林维护的都要好。

中关村集成电路设计园（IC Park）

创”芯“引领未来

第四站：参观中国“芯”未来——中关村集成电路设计园（IC Park）

中关村集成电路设计园位于海淀区北清路中关村壹号南区，占地面积6万平方米，总建筑规模22万平方米，由首创集团和中关村集团两大国企强强联手打造，于2015年9月29日开工建设，2018年6月30日竣工交付，被列为北京市重点工程和中关村科学城重大项目。

截至目前，已引进比特大陆、兆易创新、北京兆芯、文安智能等一批具有国际影响力和自主知识产权的集成电路龙头企业30余家入驻，形成年产值近248亿元，税收40亿元，专利超过1700件，占全国集成电路设计业总产值的10%。

预计到2020年，园区将聚集以集成电路设计为核心的上下游企业150家，年产值突破300亿元，实现税收近50亿元。

一个有生命力的产品系统，一定是有灵魂的。

首创置业，躬耕城市二十五载。已构建起住宅开发、奥特莱斯、城市核心综合体三大核心业务线，并以土地一级开发、高新产业地产等创新物业为补充，聚焦三大核心城市圈，业务辐射全国27个大中型城市，成功布局澳大利亚、法国等海外市场。

本次深圳媒体北京行，在南北房地产文化的碰撞中，完美收官。京派建筑雄伟大气，深派建筑高耸艳丽；京派户型大方庄重，深派户型创新薄巧。南北房企都立足本土，赢得了当地市场。

然而近年来，南方房企在不断北拓的同时，北方房企也在不断南进。就深圳而言，据统计已有十几家品牌房企进入，其中就有来自首都北京的首创置业，以及有央企背景的信达地产以及金茂、电建等央企国企。

首创置业注重对城市文脉和地理环境的理解和尊重，以在建筑和管理上满足人居生活需求为目标不懈追求。“创造都市新生活”的品牌理念，将对人自身价值以及城市生活的关注上升至前所未有的高度。它不仅关注客户对生活的真实的需求，更致力于为其提供前所未有的生活体验。

现阶段，深圳房企正面临来自全国品牌房企的正面竞争，首创置业的加入或将会给深圳楼市带来新的活力。

首创•龙华中心示意图

最新消息，位于深圳的首创•龙华中心，作为首创置业布局大湾区的第一部作品，预计将在2019年上半年入市。届时，相信很多业内人士和置业者都会很期待，来自首都北京的品牌房企打造的城市地标项目，与深圳本土产品究竟有何不同。